+7 495 431 52 69
Новости проекта
24.05.18
AFI DEVELOPMENT ПОДВЕЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА
14.05.18
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» утвержден дизайн-проект входных групп и МОП
13.04.18
AFI Development фиксирует 7%-ный рост спроса на жилье
04.04.18
ЖК «Резиденции Архитекторов» - проект года премиум-класса
03.04.18
AFI Development подводит итоги участия в выставке «Недвижимость от лидеров 2018»: 2000 консультаций и качественно новый пул клиентов
26.03.18
В московских проектах AFI Development 50% ипотечных продаж
21.03.18
ЖК «Резиденции архитекторов» продан на 1/6
12.02.18
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» началось строительство второй и третьей очереди проекта
01.02.18
Покупатели квартир в жилых проектах компании AFI Development получили сертификаты на приобретение бриллиантов
22.01.18
Все необходимое рядом: развитая инфраструктура в клубном квартале «Резиденции архитекторов»
17.01.18
Квартиры в ЦАО еще доступней: выгодная рассрочка в клубном квартале «Резиденции архитекторов»
26.12.17
ПОЛОВИНА ВИДОВЫХ КВАРТИР КЛУБНОГО КВАРТАЛА «РЕЗИДЕНЦИИ АРХИТЕКТОРОВ» ПРОДАНЫ
22.12.17
JTA ARCHITECTURE РАЗРАБОТАЛА ДИЗАЙН ВХОДНЫХ ГРУПП И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В КЛУБНОМ КВАРТАЛЕ «РЕЗИДЕНЦИИ АРХИТЕКТОРОВ»
20.12.17
БЕРЕЖНОЕ ОТНОШЕНИЕ К ИСТОРИИ: В ПРОЕКТЕ «РЕЗИДЕНЦИИ АРХИТЕКТОРОВ» СОХРАНЯЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ СТАРИННЫХ ФАСАДОВ ДОМОВ
13.12.17
Треть объектов первой очереди «Резиденций архитекторов» построена
08.12.17
«Газпромбанк» снизил ипотечные ставки для покупателей квартир AFI Development
06.12.17
Признание и уважение: банк ВТБ наградил компанию AFI Development
23.11.17
Премьера года - клубный квартал «Резиденции архитекторов»
21.11.17
ГРУППА КОМПАНИЙ AFI DEVELOPMENT ОБЪЯВИЛА О РЕЗУЛЬТАТАХ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2017 ГОДА
20.11.17
Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»
07.11.17
В ЦАО появится новый пешеходный мост
27.10.17
Завершены каркасные работы в многофункциональном корпусе клубного квартала «Резиденции архитекторов»
24.10.17
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» действуют ипотечные программы от «Газпромбанк»
18.10.17
Каждая вторая квартира в «Резиденциях архитекторов» - «видовая»
06.10.17
У жителей «Резиденций архитекторов» появится своя прогулочная зона
02.10.17
Покупатели квартир бизнес-класса предпочитают квартальную застройку и знакомую локацию
28.09.17
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» доступны пятикомнатные квартиры
21.09.17
Строить или не строить: как вписать новый квартал в существующий градостроительный план территории
06.09.17
AFI Development предоставляет рассрочку для покупателей жилья в клубном квартале «Резиденции архитекторов»
31.08.17
До конца года в центре Москвы появится 4906 парковочных мест
29.08.17
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» появится детский сад
09.08.17
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» появятся энергоэффективные фасады
31.07.17
В клубном квартале «Резиденции архитекторов» при покупке квартиры действует скидка 3% на машиноместо
19.07.17
AFI Development приступила к строительству новых жилых корпусов в клубном квартале «Резиденции архитекторов»
27.06.17
Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки
19.06.17
МФК «Резиденции архитекторов» получил аккредитацию от банка ВТБ 24 (ПАО)
13.06.17
Летний марафон скидок в «Резиденциях архитекторов»
29.05.17
В МФК «Резиденции архитекторов» появится street retail и офисные помещения
22.05.17
Определен генеральный подрядчик МФК «Резиденции архитекторов» на Рубцовской набережной
10.05.17
На рынок жилья бизнес-класса возвращается спрос на просторные квартиры
20.04.17
AFI Development открыла продажи в клубном квартале «Резиденции архитекторов»
13.04.17
AFI Development построит МФК «Резиденции архитекторов» на Рубцовской набережной
На рынок жилья бизнес-класса возвращается спрос на просторные квартиры

На рынке жилой недвижимости бизнес-класса образовался стабильно высокий спрос на просторные квартиры с «европланировками». По данным аналитиков компании AFI Development все больше покупателей возвращается к «докризисным» метражам 1-2 комнатных квартир, а также активнее всего рассматривают варианты «евротрешек» площадью 100-140 кв.м.

Результаты продаж в нескольких жилых комплексах, реализуемых под зонтичным брендом «Резиденции вдохновения», показывают высокий спрос на просторные квартиры бизнес-класса: на долю квартир площадью от 51 до 65 кв.м приходится 16% сделок, от 65 до 85 кв.м – 37%, от 85 до 100 кв.м – 18%, от 100 до 140 кв.м – 29%. Основные покупатели этого сегмента – семейные пары с одним-двумя детьми, либо планирующие ими обзавестись. Как правило, многим из них нужны две полноценные спальни, просторная кухня-гостиная или столовая.

Проекты бизнес-класса с удачными характеристиками привлекают потенциальных покупателей из более дорогих сегментов, однако, далеко не всегда запросы целевой аудитории совпадают с предложением. По подсчетам аналитиков AFI Development средняя площадь квартир в новостройках бизнес-класса составляет порядка 40-45 кв.м для «однушки», 70 кв.м для «двушки», 100-105 кв.м для «трешек» и 135 кв.м для многокомнатных квартир. В премиум-классе площадь малокомнатных квартир в среднем на 15 кв.м больше, при этом габариты просторного жилья отличаются более существенно. Так, порядка 55-57 кв.м отводится на «однушки», 85-88 кв.м на «двушки», 120-127 кв.м на «трешки» и 165-170 кв.м на многокомнатные квартиры.

«Золотая середина» находится в структуре предложения клубного квартала «Резиденции архитекторов», где доминируют многокомнатные квартиры площадью 80-100 кв.м (44%) и 100-130 кв.м (24%), а площадь самого компактного жилья варьрируется в диапазоне 51-65 кв.м (21%). На долю квартир площадью более 130 кв.м в жилом комплексе приходится 11%. Средний метраж малокомнатных квартир в проекте составляет 56 и 86 кв.м, что соизмеримо с показателями жилья премиум-класса.

«Малогабаритки» в высокобюджетном жилье в целом снижают его комфортность для покупателей – на тишину и уединенность при многочисленных соседях по лестничной клетке сложно рассчитывать, – комментирует Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям, Департамент жилой недвижимости AFI Development. – То, насколько компактные квартиры будут удобны и функциональны, москвичи узнают только после того, как в них въедут, т.е. через пару лет, поскольку большинство этих объектов находится сейчас на стадии строительства. А пока разговор об эффективности их планировок строится лишь на основе отрисованных планировок и рендеров.

В то же время мы наблюдаем, что рынок высокобюджетного жилья уже возвращается к большим метражам. Большие квартиры от 150 до 200 кв.м и выше – это скорее нишевой продукт под индивидуальные потребности, спрос на который может существенно корректироваться от сделки к сделке. При этом запросы на «евродвушки» и «евротрешки» – уже состоявшийся тренд, который будет только усиливаться. На старте продаж уровень цен в жилом комплексе «Резиденции архитекторов» соответствует уровню «бизнес+», однако с повышением строительной готовности проекта мы планируем выйти с предложениями в сегменте «премиум».

Офис продаж:
г. Москва,
Павелецкая набережная, д. 8, стр. 6А, БЦ «Плаза Н2О», 6 этаж
8 (495) 789 47 26
Заказать звонок