На фоне появления на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья предложений жилых комплексов с разнообразными планировками, а также снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, многие задумались об улучшении условий проживания и расширении жилплощади. Сегодня выбор покупателя не ограничивается квартирами до трех комнат. Для тех, кто мечтает о просторном жилье и дополнительном свободном пространстве, на рынке новостроек предлагаются пятикомнатные квартиры.

Анализируя рынок новостроек Центрального административного округа Москвы, мы выделили ТОП-5 новостроек, которые предлагают к продаже пятикомнатные квартиры. В рейтинг попали наиболее популярные ЖК с развитой инфраструктурой, удобным месторасположением, оригинальной концепцией и архитектурой проекта. Комплексы ранжированы по возрастанию цены.

1. Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Застройщик: международная компания-застройщик AFI Development.
Бюджет покупки 5-комнатной квартиры: от 31,26 млн. рублей.
Месторасположение: Басманный район Москвы, между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной.

Транспортная доступность: отличная транспортная доступность квартала обусловлена расположенной в 7 минутах ходьбы до станции метро «Электрозаводская», а также будущим строительством нового пешеходного моста через реку Яузу, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные и обеспечит еще более быстрый и комфортный маршрут до метро. Более того, в трех минутах от квартала появится станция «Рубцовская» Третьего пересадочного контура. Автомобилисты смогут добраться до выезда на ТТК (1 км) за 4 минуты и всего за 11 минут доехать до Садового кольца (3.4 км). Также в районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта.

Срок сдачи: 2019- 2020 год.

Инфраструктура: пешеходный бульвар, вдоль которого будут расположены все необходимые инфраструктурные объекты: модные бутики, магазины, салоны красоты, офисы и шоу-румы, службы быта. Предусмотрен собственный детский сад и подземный паркинг на 665 машино-мест.

Об объекте: одиннадцать строений переменной этажности от 5 до 17 этажей рассчитаны на 626 квартир. Территория клубного квартала «Резиденции архитекторов» включает в себя два благоустроенных внутренних двора и центральный бульвар, который проходит через всю территорию комплекса.

Жилой комплекс Kleinhouse (Клейн хаус)

Застройщик: российская девелоперская компания «Колди» (Coldy).
Бюджет покупки 5-комнатной квартиры: к продаже представлены апартаменты. Минимальная стоимость пятикомнатных апартаментов начинается от 32,32 млн. рублей.
Месторасположение: Басманный район Москвы.

Транспортная доступность: до ближайшей станции метро «Красносельская» можно дойти пешком за десять минут или проехать три остановки на автобусе. Рядом проходят Спартаковская, Бауманская и Нижняя Красносельская улицы.

Срок сдачи: 2018 год.

Инфраструктура: В рамках проекта собственная инфраструктура не представлена.

Об объекте: лофт-комплекс Kleinhouse – представляет собой реставрацию пятиэтажного здания 1914 года. В комплексе спроектирован уютный внутренний двор, где будут высажены кустарники и деревья, оформлены газоны, площадки для занятий физкультурой и йогой.

2. Жилой квартал CITY PARK

Застройщик: компания-застройщик «МонАрх».
Бюджет покупки 5-комнатной квартиры: от 43,57 млн. рублей.
Месторасположение: Пресненский район Москвы.

Транспортная доступность: ближайшая станции метро – «Выставочная». В 600 м проходит Краснопресненская набережная, в километре – Звенигородское шоссе.

Срок сдачи: 2018-2021 год.

Инфраструктура: в квартале устроят сценарные площадки, где дети смогут поиграть в повара или архитектора. Застройщик создаст детский огород и ландшафтные игровые площадки.

Об объекте: проект состоит из шести корпусов переменной этажности от 6 до 20 этажей, на 1220 квартир площадью 35–250 квадратных метров, и подземного паркинга на 1500 машино-мест.

3. Жилой комплекс TriBeCa APARTMENTS (Трибека Апартментс)

Застройщик: группа компаний STONE HEDGE.
Бюджет покупки 5-комнатной квартиры: к продаже представлены апартаменты. Минимальная стоимость пятикомнатных апартаментов начинается от 54,3 млн. рублей.
Месторасположение: Центральный округ Москвы, на границе Красносельского и Басманного районов.

Срок сдачи: сдан

Транспортная доступность: 5 минут ходьбы от станции метро «Бауманская». 500 м от ТТК, 2 км от Садового кольца.

Инфраструктура: оздоровительный центр, СПА-салон, фитнес-клуб, магазины, благоустроенная детская площадка, кафе, ресторан, места для отдыха и прогулок. Во дворе разбит парк с прудом. Для удобства жителей TriBeCa APARTMENTS организован консьерж-сервис, помогающий в решении мелких бытовых задач (вызов такси, заказ билетов и пр.).

Об объекте: жилой квартал апартаментов, который задумывался как островок Манхэттена в центре Москвы. Даже названия корпусов соответствуют улицам самого оживленного района Нью-Йорка: Fulton, Allen, Barklay, Manhattan, Trinity и Liberty.

4. ЖК «Рассвет Loft-Studio»

Застройщик: компания-застройщик KR Propertie.
Бюджет покупки 5-комнатной квартиры: от 67,9 млн.рублей.

Месторасположение: Пресненский район Москвы.

Срок сдачи: сдан

Транспортная доступность: ближайшая станция метро – «Улица 1905 года», расположена в 400 метрах от комплекса. Расстояние до Садового кольца – 1 км, до ТТК – 1,6 км. Возможен проезд в центр Москвы на личном автотранспорте по ул. Красная Пресня.

Инфраструктура: в рамках проекта собственная инфраструктура не представлена.

Об объекте: комплекс расположен на территории мебельной фабрики «Мюръ и Мерилиз», которая функционировала в 19 веке. В комплексе 75 двухуровневых лофтов с потолками от 5,5 до 6,8 метров. На первом этаже расположены апартаменты с отдельным входом и собственным палисадником. В апартаментах на мансардном этаже имеются камины. Все лофты оборудованы балконом или террасой. Квартиры от 2 до 5 комнат площадью от 102 до 165 м2 сдаются без отделки. На территории ЖК строится подземная парковка на 100 машиномест.

5. Жилой комплекс RedSide (РедСайд)

Застройщик: девелопер проекта – группа компаний Insigma.
Бюджет покупки 5-комнатной квартиры: минимальная стоимость от 99, 65 млн. рублей.
Месторасположение: Пресненский район ЦАО.

Транспортная доступность: ближайшая станция метро – «Улица 1905 года». До ТТК – 800 м или 5 мин. на машине, до Садового кольца – 2 км, до Звенигородского шоссе – 500 м.

Срок сдачи: сдан

Инфраструктура: на территории комплекса будет своя медицинская клиника, фитнесс-центр с 4 бассейнами, сауной и баром, детский сад, кофейня, пекарня, ресторан, супермаркет, салон красоты и SPA-салон, частный клуб.

Об объекте: комплекс занимает участок 5 га и состоит из 8 монолитных жилых корпусов переменной этажности (от 7 до 21) и отдельно стоящего здания спортивно-оздоровительного центра. Всего в проекте 950 квартир площадью от 44 до 358 квадратных метров, в том числе одноуровневые и двухуровневые пентхаусы с возможностью установки каминов. Подземный паркинг рассчитан на 1900 машино-мест.

Стоит отметить, что количество предложений студий, одно- или двухкомнатных квартир существенно больше, чем просторных пятикомнатных. В погоне за быстрой реализацией и прибылью, застройщики строят небольшие квартиры, площадь которых может начинаться от 20 кв.м. При этом новостройки стандартного класса, в которых есть квартиры более чем с тремя комнатами – сегодня редкость. Там, где цена квадратного метра низкая, лидерами продаж, безусловно, являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Пятикомнатные квартиры можно встретить в жилых проектах бизнес , премиум и элит- класса.

Альтернативой просторной пятикомнатной квартире может послужить загородный дом. Однако многие предпочитают оставаться жить в черте города и даже перебраться в центр, где в шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, спортивные секции, магазины и пр. Отчасти поэтому все больше стал расти спрос на 5-комнатные квартиры в Центральном административном округе столицы.

Источник: http://kvartirny-control.ru/novosti/gde-kupit-5-komnatnuyu-kvartiru-v-moskve/